不動産の仕訳確定申告
植村 貴昭 この内容を書いた専門家 元審査官・弁理士 行政書士(取次資格有) 登録支援機関代表 有料職業紹介許可有 |
不動産(購入・マンション購入)の仕訳確定申告
1行目
固定資産税日割 + 管積日割 45971円 租税公課
この分を、前のオーナに渡した
2行目
前のオーナーが受け取っていた家賃分をもらう
3行目
前のオーナーが受け取っていた敷金ぶんをもらう
4行目
不動産仲介業者の仲介手数料の消費税分
※ なお、この消費税分以外は、建物と土地の価格に按分した。
5行目
土地・建物代金 790万円 + (不動産屋手数料-4行目の消費税分=301546円)
を、登記申請の際の課税評価額で按分
(注意事項) 建物の購入については、消費税(内税)がかかる!!